工程建设合同担保
2006年11月18日20:48
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为建立健全建筑市场风险管理制度，降低工程实施风险，维护工程建设当事人的合法权益，保障工程建设活动的顺利进行，确保工程质量，根据建设部《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》和《河南省建设工程担保实施办法（实行）》的规定，在房地产开发项目中推行工程担保制度，并以提交工程担保保函作为办理建设项目施工许可证的必备条件，担保费用计入工程造价。
我公司以雄厚的实力、专业化的操作模式和灵活多样的反担保方式，为房开企业和施工企业提供投标担保、业主工程款支付担保、承包商履约担保和承包商付款担保等。
一、业务办理流程
企业申请、提交申请资料
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担保公司进行资料评审、项目考察、企业考察
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担保公司出具评审报告、进行担保评审
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签订担保合同、收取相关费用
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办理反担保相关手续
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出具保函
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送建设行政主管部门备案
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保后情况跟踪检查
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合同履行完毕，担保公司收回保函，担保结束
11、担保公司要求提供的其他资料
1、营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证复印件；
2、房地产开发或施工资质证书；
3、法定代表人资格证明及身份证复印件；
4、授权代理人的授权委托书原件及身份证复印件；
5、建设工程项目文件（项目批文、投资许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、可行性报告、资金证明等）
6、招标文件或中标通知书；
7、建设工程施工合同；
8、经审计的近二年财务报表；
9、近一年纳税凭证、贷款卡信息；
10、反担保相关资料；
◎提交的复印件均应加盖申请人公章
三、工程担保品种
※2007年10月20日洛阳鑫融基投资担保有限公司通过洛阳市建设委员会的批准，可以在全市范围内为房地产开发商和建筑承包商直接出具工程建设合同保函。
※2008年8月29日我公司成为洛阳市首家在河南省备案的工程担保机构，同时我公司获得在河南省区域内开展工程担保业务资质！
电子备案信息请登录“河南省工程建设信息网（WWW.hngcjs.net）工程担保专栏”
现将公司可以出具的工程保函项目介绍如下：
★ 投标保函：是指由保证人为建筑承包商向招标人提供的，保证承包商按照招标文件的规定参加招标活动，中标后签订承包合同， 并提供“履约担保”的保证，出具投标保函。
★履约保函：是指由保证人为建筑承包商向业主提供的，保证承包商履行工程建设合同约定义务的保证，出具履约保函。如果承包商为按照建设合同约定履行义务，由保证人按照约定履行保证责任。
★业主工程款支付保函：是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务，由保证人为业主向建筑承包人提供的，保证业主支付工程款的保证，出具业主工程款支付保函。
★承包商向分包商付款的保函：是指保证人为建筑承包商向分包商提供的，保证承包商履行工程建设分包合同约定的支付工程款义务的保证，出具承包商向分包商付款的保函。如果承包商未按照工程建设分包合同的约定履行支付工程款的义务，由保证人按照约定履行保证责任，即履行代为支付工程款的义务。
★承包商向供应商付款的保函：是指由保证人为建筑承包商 向供应商提供的，保证承包商履行工程供货合同约定的支付货款的义务的保证，出具承包商向供应商付款的保函。如果承包商未按照工程建设供货合同的约定履行支付货款的义务，由保证人按照约定履行保证责任，即履行代为支付货款的义务。
★预付款保函：是指由保证人为建筑承包商向业主提供的，保证承包商在收到业主预付款后将工程款专款用于工程建设的保证，出具预付款保函。如果承包商未将预付款用于工程建设，由保证人按照约定履行保证责任，即赔偿业主损失。
★维修保函：是指由保证人为建筑承包商向业主提供的，保证建筑承包商按照工程建设合同的约定，在工程保修期内所出现质量缺陷时及时进行维修的保证，出具维修保函。如果承包商未按照工程建设合同的约定维修工程，由保证人按照约定履行保证责任，赔偿业主的损失。
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